合成导热油厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
合成导热油厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房屋产权到期怎么办

发布时间:2020-08-14 01:21:04 阅读: 来源:合成导热油厂家

近日随着各地开始实施不动产统一登记,有很多市民开始疑问了,难道要取消70年产权?70年产权到期如何办?70年产权到期,房子难道就不是我的了?以下,就一起,来看看房子产权到期如何办?一、土地使用年限... 近日随着各地开始实施不动产统一登记,有很多市民开始疑问了,难道要取消70年产权?70年产权到期如何办?70年产权到期,房子难道就不是我的了?以下,就一起,来看看房子产权到期如何办?

一、土地使用年限到期如何办?

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。取得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这么,您的房产所有权便得以延续。固然,,变成危房强迫撤除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房子所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

2、土地使用权和房子所有权有啥区分?

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。

1、房子所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起实施)第6104条,私人对其合法的收入、房子、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

2、土地使用权和房子所有权的区分在于:房子所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就可以一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授与用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/文娱40年。

肉毒素可以维持多久

激光能去除遗传性雀斑吗

全切双眼皮怎么消肿