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安置房有房产证吗安置房可以贷款吗

发布时间:2020-08-13 15:31:57 阅读: 来源:合成导热油厂家

安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是由于土地被开发或城市计划等缘由进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房子。以下,一起来看看安置房有无房产证?安置房是否是可以贷款?一、安置房有... 安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是由于土地被开发或城市计划等缘由进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房子。以下,一起来看看安置房有无房产证?安置房是否是可以贷款?

一、安置房有房产证吗

1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

2.拆迁安置户在获得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。

3.如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。

4.买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。

2、安置房可以贷款吗

随着城市的进一步发展,许多安置房已不能满足拆迁户的需求。许多时候很多安置房拆迁会要进行贷款,就有人想了解安置房可以贷款吗。安置房贷款的问题归根到底还是有无房产证的问题。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房子产权证不能贷款,有房子产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。

3、安置房贷款条件

1、年满18周岁,具有完全民事行动能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信誉良好,有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

固然,一些省市对安置房贷款的条件要求也不一样。

安置房东要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就能够交易,但除正常的房子交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对没有产权证房子就出售,依照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。

如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就能够转让,但也需要额外交纳土地出让金。

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